Real estate developer MTL Développement held its official groundbreaking ceremony this Thursday, announcing the beginning of the construction of its brand-new project La Tour Fides located on the site of the current Fides Building, at 235 Boul. René-Lévesque East. MTL Développement acquired the emblematic building in 2017.
This project represents an investment of over $ 100 million and will consist of three separate buildings: the 19-storey main tower which will integrate the original Fides building, a seven-storey building overlooking Hôtel-de-Ville Avenue and a three-storey building overlooking Sainte-Elisabeth Street, for around 290 housing units.
MTL Développement expects to complete the entire project in 2023. To date, 35% of the units have already been sold.
When History Meets Technology
“This project will be anything but common. Technology will be an integral part of all our homes and especially of our smart studios which will be our project’s headliner”, said Labid Aljundi, CEO of MTL Développement. The developer will be the first in Montreal to offer Smart Studios, a new concept in the real estate industry. These turnkey-style homes combine the latest innovations in technology and space optimization.
Thanks to the integration of home automation, residents will be able to control all aspects of their home using their voice or their smartphone – curtains, temperature, music, lighting, television, alarm systems and more. Home automation will sync with popular voice assistants Alexa, Google and Siri. From a design point of view, every inch of the home is maximized and utilized to its fullest. Whether it’s the desk that converts into a dining table for 6 or the wall-mounted bed that blends into the décor of the home, owners will be able to customize the space as they wish. “The combination of technology and space optimization maximizes the potential of this type of home. With this concept, we want to change the image people have of studios” says Mr. Aljundi.
Reviving Architectural Modernism
Inspired by the modernist architectural movement, the building originally built for the Fides publishing house in 1964 has become over the years a heritage emblem in the Quartier des Spectacles. “Our goal with the development of La Tour Fides is to highlight the added value of the contemporary heritage of the building. The project is a specific response to a specific context, “says Olivier Legault, Senior Partner at the architectural firm BLTA.
The project will be inspired by a contextual architectural approach, promoting the integration of the current building into its larger context. It involves merging part of the old structure with the new one. “The contextual architectural approach makes the project unique in its kind and adapted to its surrounding environment. The importance given to the heritage conservation in project development is now widely recognized.
MTL Développement was very sensitive in this regard and enthusiastically adopted this vision that we laid out,” adds Mr. Legault. In this process, MTL Développement will retain 60% of the original structure of the building. Mr. Legault concludes: “This project will be in the image of Montreal where history, modernity and technology meet!’’
About MTL Développement
MTL Développement is a Montreal-based real estate developer specializing in the creation of unique residential projects. The company also manages real estate assets across Quebec. Since its inception in 2014, the company has been involved in the construction and acquisition of a wide range of projects in high-demand areas, especially in downtown Montreal.
Le développeur immobilierMTL Développement a tenu ce mercredi sa pelletée de terre officielle annonçant le début des travaux de son nouveau projet La Tour Fides sur le terrain actuel de l’Édifice Fidessitué au 235 boulevard René-Lévesque est. MTL Développement a acquis le mythique édifice Fides en 2017.
Ce projet qui représente un investissement de plus de 100 M$ sera composé de trois édifices distincts : la tour principale de 19 étages qui à laquelle s’intégrera l’édifice Fides, un immeuble de sept étages donnant sur l’avenue de l’Hôtel-de-Ville et un immeuble de trois étages donnant sur la rue Sainte-Élisabeth, pour un total d’environ 290 unités d’habitations. MTL Développement prévoit avoir terminé l’ensemble du projet en 2023. Jusqu’à présent, 35% des unités ont déjà été vendues.
L’histoire rencontre la technologie
« Ce projet sera tout sauf commun. La technologie fera partie intégrante de tous nos logements et spécialement de nos studios intelligents qui seront la tête d’affiche de notre projet », mentionne Labid Aljundi, PDG de MTL Développement. Le développeur sera le premier à Montréal à offrir des Studios intelligents, nouveau concept dans l’industrie immobilière.Ces logements de style clé en main combinent les dernières innovations en matière de technologie et d’optimisation de l’espace.
Grâce à l’intégration de la domotique, les résidents pourront contrôler l’ensemble des aspects de leur résidence à l’aide de leur voix ou de leur téléphone intelligent. Rideaux, température, musique, éclairage, télévision, système d’alarme et plus encore. Les systèmes domotique des studios pourront se synchroniser aux assistants vocaux Alexa, Google et Siri. Du point de vue du design, l’ensemble de l’espace a été optimisé à son maximum. Que ce soit la table de travail qui se transforme en table à dîner pour 6 personnes ou le lit mural escamotable s’intégrant au décor du logement, les propriétaires seront en mesure de personnaliser leur espace comme ils le souhaitent. « La combinaison de la technologie et de l’optimisation de l’espace maximise tout le potentiel de ce type d’habitation. Avec ce concept, nous voulons changer l’image que les gens se font d’un studio », précise M. Aljundi.
Faire revivre l’architecture Moderniste
D’inspiration architecturale moderniste, le bâtiment construit pour la maison d’édition Fides en 1964 est devenu avec les années un emblème patrimonial du Quartier des Spectacles. « Notre but avec le développement de la Tour Fides est de mettre en valeur la plus-value du patrimoine contemporain de l’édifice. Le projet constitue une réponse spécifique à un contexte spécifique », mentionne Olivier Legault, Associé principal chez la firme d’architectesBLTA.
Le projet s’inspire d’une approche architecturalecontextuelle; une approche qui favorise l’intégration de l’actuel immeuble à son contexte. Cela implique la fusion d’une partie de l’ancienne à la nouvelle. « L’architecture contextuelle rend le projet unique en son genre et adapté à la réalité de son milieu. L’importance accordée à la conservation du patrimoine dans les projets de développement est maintenant reconnue de tous. MTL Développement a été très sensible à cet égard et a adopté avec enthousiasme cette vision que nous leur avons présentée » ajoute monsieur Legault. Dans cette foulée,MTL Développement conservera un peu plus de 60% de la structure originale de l’immeuble. « Ce projet sera à l’image de Montréal où histoire, modernité et technologie se rencontrent! » conclu monsieur Legault.
À propos de MTL Développement
MTL Développement est un promoteur immobilier montréalais spécialisé en création de projets résidentiels uniques. L’entreprise gère également des actifs immobiliers à travers le Québec. Depuis sa création en 2014, l’entreprise a été impliquée dans la construction et l’acquisition d’une vaste gamme de projets dans des secteurs en forte demande, surtout au centre-ville de Montréal.
